2016年的杭州楼市购房潮，在G20峰会后更为突出。城市价值凸显，浙江本地投资客活跃，成交量大，区域价格快速上涨。当然，这一波购房潮也带动了周边城市的溢出资本发动投资。

　　土地市场成交活跃，高价地频频出现，这也在一定程度上刺激着消费者的购买欲。在这种情况下，成本提高商品售价也会提高，随着购房热情的高涨，杭州楼市房价在不断攀升。

　　随之而来的是楼市的调控，限购、暂停入户、提高首付款比例，再到今年的调控再度升级。目的无非只有一个——压住目前房地产市场的狂热气焰。

　　尽管如此，购房者的热情依旧，限购也挡不住。开发商也加快了推盘节奏，首开即宣告售罄的事情也屡见不鲜。而对于下沙来说，在这场楼市风波中，并没有受到过多的影响，2017年下沙也成为杭州房价暴涨浪潮中少数没有大幅上涨的板块之一。随着地铁1号线、东部湾基地的规划与建成、沿江景观公园的项目动工、“三次创业”的升级，将会有更多人才的引入，一系列的利好消息传出，下沙楼市的关注度也越来越高。

　　目前下沙新盘主要集中在大学城北板块，且近期暂时没有土地拍卖的通知，房源可选择性非常有限。而金沙湖、沿江板块的二手房价格，也随着市场的波动随之提升。目前下沙整体的新盘、二手房价格与杭州主城相比，处于价格低洼。下沙，承接了不少主城外溢的购房群体，以及部分投资客。

　　据数据显示，2016年人才净流入城市分布，淘宝新店刷流量补单杭州以8.90%的占比位居榜首！其中，杭州人才净流入占比最高和最低的行业，分别是互联网和消费品。大量人才和公司的涌入，杭州成为新的造梦之城。随着人才的大量引进，购房的需求也就不言而喻了。

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