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　　起首：财通社

　　两天前才预报本年上半年净亏蚀至少100亿元，万科（000002.SZ，2202.HK）便被曝正寻求将部分国内银行贷款缓期最长达10年。

　　据彭博社引述音书东谈主士报谈称，万科近期已向多家国内主要银行提交了宽限还款的初步提案。

　　音书东谈主士称，部分银行仍在评估有关淡薄，而另一些银行则暗示，在监管层明确表态之前，暂意外给与缓期联想。

　　刻下配景下，万科此举被视为在疼痛境况下看护流动性的进攻作为。

　　7月14日晚，万科发布事迹预报，瞻望2025年上半年净亏蚀将在100亿至120亿元之间。

　　尽管金融监管机构已承诺加大对房地产融资的救助力度，但银行体系在实质操作中仍较为严慎。

　　银行这么作念，主要有两点原因：一方面，盈利智力捏续承压；另一方面，对坏账昂首的担忧未减。

　　金融监管总局5月发布的数据表露，2025年一季度末，生意银行不良贷款余额为3.4万亿元，较上季末增多1574亿元；不良贷款率为1.51%，环比小幅飞腾。

　　同期，生意银行净息差降至1.43%，为历史新低，已连结两年多低于1.8%的告诫线。

　　业内东谈主士指出，宽限或重组部分问题贷款，短期内有助于银行稳住数据，但也可能遮掩财富质料确切景色，带来永久风险。

　　凭据万科2024年年报，抑遏昨年底，公司有息欠债揣度3612.8亿元，占总财富的28.1%；其中一年内到期部分为1582.8亿元，占比跳跃四成。

　　与此同期，银行借款高达2579.2亿元，占万科有息欠债总和的71.4%。

　　自本年事首以来，深圳市政府已给与多项步调踏实万科的运营和财务景色。

　　本年1月，万科措置层阅历要害改动，前董事会主席郁亮和总裁祝九胜接踵卸任，由第一大鼓动深圳地铁集团主导新一届措置团队。

　　除了东谈主事介入，深铁集团也通过实质资金插足对万科赐与拯救。

　　7月3日，万科公告称，公司将赢得深铁集团新一笔不跳跃62.49亿元的借款，同期，后者甘愿将3月份的8.9亿元借款缓期至本年底。

　　不外，公司需要为15.51亿元已有的借款提供万物云空间科技职业股份有限公司（2602.HK）股权质押。

　　万科暗示，本次鼓动借款及缓期将用于偿付公司在公开商场刊行的债券本金与利息。 

　　公开贵府表露，加上最新的一笔，深铁集团本年以来为万科提供6笔借款，金额揣度211.01亿元。

　　抑遏现在，深铁集团捏有万科27.18%股权。

　　尽管仍面对较高的债务压力，万科在本年上半年已毕新增及再融资249亿元（不含鼓动借款），并顺利偿还164.9亿元公开债务。

　　同期，公司暗示，2027年前已无境外公开债到期。

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